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凯旋门(英语:The Arch)是港铁九龙站Union Square第三期的高尚住宅项目,位于香港西九龙柯士甸道西1号。发展商为新鸿基地产和前地铁公司(今港铁公司)。项目于2005年开始预售楼花,其间引起个别单位呎价3万港元的新闻,到2006年1月落成入伙。项目由新鸿基工程有限公司担任建筑师,总承建商为新辉建筑(新鸿基集团旗下机构[1])其名字与世界各地的凯旋门无直接关系,只是参考巴黎凯旋门的外形概念而得名,事实上是由4幢住宅大厦组成的一个像拱门的建筑。
凯旋门楼高65层,共分为4座(1座摩天阁、1A座朝日阁、2A座映月阁、2座观星阁),合共1,054个住宅单位。面向西南的单位可以一览维多利亚港之景色,邻近是西九文化区。
凯旋门在其77至79层高楼顶上,有5个空中别墅,呎价高达32000港元,售价超过两亿港元。该批单位亦牵起了一阵风波,引起广泛触目而提高了楼盘的知名度,也带动该楼盘其他单位的销售。在连带关系影响下,香港的豪宅销售市场曾一度被受刺激,甚至创出比1997年亚洲金融风暴之前的更高叫价。
到2022年10月21日,发展商重新上载楼书,以招标形式发售余下的3个单位。[2]
楼宇座号 | 门牌号码 | 楼宇类型 | 落成年份 | 入伙日期 | 层数 | 每层伙数 | 每座伙数 | 单位总数 | 建筑师 (整体设计) |
建筑师 (详细设计) |
承建商 | 提供升降机服务的厂商 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
第1座 (摩天阁) |
柯士甸道西1号 | 高座大厦 (拱门工字形) |
2005年9月 | 2006年1月 | 地上51层 地下2层 |
待补 | 新鸿基工程有限公司 | 创智建筑师有限公司 | 新辉建筑有限公司 | 通力 LCE |
大厦内的该品牌升降机在香港行机程最长的升降机 | ||
第1A座 (朝日阁) |
地上50层 地下2层 | ||||||||||||
第2A座 (映月阁) |
地上50层 地下2层 | ||||||||||||
第2座 (观星阁) |
地上52层 地下2层 |
凯旋门升降机服务楼层列表(采用通力LCE型号升降机)
(第1座不设以下楼层:4楼,14楼,24楼,34楼,40楼-49楼,53楼,54楼,58楼,60楼,61楼,64楼及74楼) (第2座不设以下楼层:4楼,14楼,24楼,34楼,40楼-49楼,53楼,54楼,58楼,64楼及74楼) (第1A座及第2A座不设以下楼层:4楼,14楼,24楼,34楼,40楼-49楼,53楼-58楼,64楼及74楼)
建筑物在500呎高层之上(即门廊位置)的59楼至62楼,设置楼高4层,合共100,000呎摩天住客会所(Sky Club),并设两部会所观光升降机来往59楼至62楼。59楼设施包括25米长的落地玻璃设计泳池,桑拿室、水疗室、蒸气室、按摩池及日光浴平台,让住客可以欣赏维港景致。60楼中央部分设“星梦厅”,可作举行宴会和接待朋友之用,该处亦设24小时开放的空中酒廊云霄阁,卡拉OK房或影院用途的追星廊、早餐区、豪华双人水疗套房、水疗设施室、桌球室和阅读室等。而61楼为动感活力区,设有面向维港海景的健身室、室内多用途运动场、阅读室、图书室、游戏室和乒乓球室。62楼原为隔火层,发展商改为空中花园。[3]
凯旋门由于有独特的地理位置,既位于市区亦有良好维港观景,这样的物业在香港这个地少人多的地方是相当有限的,因此引来不少置业人士及富豪买家之注目。
2011年5月12日,来自广东惠州的一名妇女以合共3.45亿港元斥资购入两个凯旋门大单位,一座77至79楼三层天际独立屋、以及77楼B/C室的7,747呎内设一个800呎独立露天泳池单位。
2012年12月21日土地注册处资料显示,凯旋门摩天阁68楼A室,面积3,465方呎,由陈丽芬及黄富灿联合以2.18亿元购入,呎价高达62,915元,刷西九龙楼价新高。
2021年8月,中联石油化工前主席许智铭,放售凯旋门朝日阁顶层80楼全层3伙,以及79楼2个单位,合共意向价高达13亿元。该批单位实用面积介乎972至4,263平方呎,合共面积多达8,253平方呎,即意向呎价高达约15.75万元,将挑战亚洲楼王宝座。
2007年至2012年,先后逾30块属于凯旋门单位的强化玻璃在无预警的情况下突然爆裂,并且碎散落屋苑对开路面。[4][5]
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